Küçük Bir Ev Kurmak Büyük Bir Fırsat Olabilir: Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tüm araştırmaları yaptınız, hareketi yapan başkalarıyla konuştunuz ve küçük bir evin sizin için olduğuna karar verdiniz. Daha da önemlisi, küçük bir alanda yaşamayı denediniz ve zaten evinizi değiştirmeye hazırlanırken küçültmeye başladınız. Kendini hazır hissediyorsun ve küçük bir ev inşa etmek istiyorsun. Dalma işlemine başlamadan önce, göz önünde bulundurmanız gereken daha çok faktör var.

içindekiler

• Başlamadan önce, ödevini yap.
• Kalıcı mı Taşınabilir mi?
• Yerel İmar Yasası Buna İzin Verir mi?
• Bütçen var mı?
• DIY mi, İnşa Etmek mi?
• İç ve dış için bir tasarımım var mı?
• Peki bina ve malzemeler?
• Küçük bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?
• Küçük bir ev inşa etmenin avantajları nelerdir?
• Dezavantajları nelerdir?

Başlamadan önce, ödevini yap.

Diğer tüm evlerde olduğu gibi, satın almadan veya inşa etmeden önce göz önünde bulundurmanız gereken şeyler ve vermeniz gereken kararlar vardır. Küçük bir ev farklı değildir, ancak henüz düşünmediğiniz bazı hususlar olabilir.

Kalıcı mı Taşınabilir mi?

Yapmanız gereken ilk karar, küçük evin tekerlekli mi yoksa taşınabilir mi yoksa temelde mi olacağıdır. Bu temel seçim, almanız gereken kararların çoğunu çekecek ve küçük bir ev inşa etmeyi planlamanız için hangi yasa ve düzenlemelerin uygulanacağını belirleyecektir.

• Taşınabilir

Tekerlekler üzerinde küçük bir ev inşa etmek istiyorsanız, kullandığınız tekerlek tabanı tipini ve evinizin toplam ağırlığını göz önünde bulundurmanız gerekir. Boyutuna ve taşımak için kullanacağınız araca bağlı olarak sınırlamalar geçerli olacaktır. Ayrıca küçük bir arabanız varsa, evinizi çekebilir veya çekemez. Dahası, bu tür bir evde yaşamayı seçmeden önce, düzenli olarak nereye park edebileceğinizi bilmeniz gerekir. Çoğu zaman hareket halinde olmayı planlıyorsanız, konumlar için önceden plan yapmanız gerekir.

• kalıcı

Kalıcı olan küçük bir ev inşa etmeyi seçerek, tüm yerel imar yönetmeliklerine, inşaat kurallarına ve izleyebileceğiniz her türlü finansman şartlarına uymanız gerekecektir. Ayrıca, mülk vergilerinden ve küçük evinizin kullandığı herhangi bir belediye hizmetinden de siz sorumlu olacaksınız. Kalıcı bir küçük ev inşa etmeyi seçmeden önce, bir noktada onu satmak isteyip istemediğinizi düşünmek çok önemlidir. Bu evler için tekrar satış piyasası çoktur. Genel konut piyasasından çok daha küçük ve muhtemelen ilgilenebilecek alıcılar için uzak ve geniş bakmanız gerekecek.

Yerel İmar Yasası Buna İzin Verir mi?

Küçük evinizin tekerleklerde olup olmamasına bağlı olarak, farklı yasalar yürürlüğe girer. Gezici ise, bir eğlence aracı ve onu nereye park edebileceğiniz ve topluluğun ne kadar süreyle değişeceği konusundaki düzenlemeler olarak kabul edilebilir.

Kalıcı bir küçük ev inşa ediyorsanız, tamamen farklı bir top oyunudur. Her yer kendi yerleşim imar düzenlemelerine sahip olacaktır. Göre Uluslararası Kod Konseyi Bir evin “küçük” olarak sınıflandırılması için 400 ayak kareden daha az olması gerekir. Bazı yerlerde bir binanın konut olması için bazı yangın, sıhhi tesisat ve elektrik ve güvenlik gereksinimleri ile birlikte minimum kare çekim gereksinimleri vardır. Ayrıca, bazı topluluklar zaten standart bir evi olan mülkler üzerine küçük evlerin inşa edilmesine izin vermektedir. Bazı küçük ev sakinleri, planlarını yerine getirmek için yerel yasalardaki boşlukları bulabilmişlerdir ve çevrimiçi araştırmalar, imar yasalarına daha yakından bakmakla birlikte yardımcı olabilir. Gördüğünüz gibi, planlamaya başlamadan önce şartküçük bir ev inşa etmek istediğiniz yerin kuralları ve düzenlemeleri konusunda eğitimli olmak.

Bütçen var mı?

Bu, herhangi bir ev inşaatı için önemli olsa da, küçük bir ev inşa etmek istiyorsanız, bu konutlar için ipotek almak zordur, çünkü daha da önemlidir. Küçük eviniz tekerlek üzerinde olacaksa, kişisel araçların yanı sıra eğlence araçları için finansmanı da keşfedebilirsiniz.

Sabit bir temelde bulunanlar için ipotek teminatı düşük olmuştur, ancak durum değişmektedir. Göre Mortgage Raporları Küçük evler, borç verenler için çekici olmayan küçük ipotek anlamına gelir. Nerede inşa ettiğiniz, küçük ev projenizin büyüklüğü ve maliyeti ve toplam bütçenin dikkate alınması önemlidir. Emin olmanın tek yolu, bölgenizdeki seçeneklerin ne olduğunu görmek için farklı borç verenlerle konuşmaktır.

Küçük bir ev inşa etmek istediğinizde bütçeniz aynı zamanda geleneksel büyüklükteki bir ev için isteğe bağlı olabilecek bir şeyler içermelidir. Yeni mobilya ve depolama aksesuarları, yeni bir evde zaman içinde edindiğiniz bir şey olsa da, küçük bir evin yaşanabilir olması gerekir. Küçük bir ev için tekrar kullanılması durumunda birkaç mobilya, bu nedenle tüm yeni öğelerin başlangıç ​​bütçeleme sürecinizin bir parçası olması gerekir.

Yapmak için DIY veya Ödeme?

Kullanışlıysanız, küçük bir evin büyüklüğü nedeniyle kolay bir DIY projesi olduğunu düşünebilirsiniz. Zamanın özü değilse, tekerlekler üzerinde küçük bir ev inşa edecekseniz, durum bu olabilir. DIYing, her zaman temelde küçük bir ev için, özellikle de bir yan proje olarak harika bir fikir değildir. Geleneksel bir ev inşa etmek konusunda kendinizi rahat hissetmiyorsanız, muhtemelen küçük bir ev de yapmamalısınız. Daha küçük oldukları için mutfak ve banyolar konusunda bazı zorluklar yaşıyorlar ve yine de yerel inşaat kuralları gerekliliklerini yerine getirmek zorundalar.

Kendinize küçük bir ev yapacaksanız, başlamadan önce sigortayı da araştırmak isteyeceksiniz. Bazı sigorta şirketleri yapının sertifikalı bir üretici tarafından inşa edilmesini gerektirir. Ne olursa olsun, çoğu kaynak, sorularınız olması durumunda inşaatınızı fotoğraflarla belgelemek isteyeceğinizi kabul eder.

Küçük bir ev inşa etmek için birini işe alacaksanız, önceden hazırlanmış bir model satın alabilir veya sertifikalı bir inşaatçı kiralayabilirsiniz. Modüler minik evler birçok türde gelir, bu yüzden karar vermeden önce önceden oluşturulmuş seçeneklere bakmak kolaydır. Bir inşaatçı kiralarsanız, küçük evinizi tasarlamak için onunla birlikte çalışabilirsiniz. Diğer bir seçenek de, birçok kaynaktan kolayca temin edilebilen küçük bir ev için planlar satın almak. Bunlar bütçenize bağlı olarak değiştirilebilir ve yükseltilebilir.

İç ve dış için bir tasarımım var mı?

Küçük bir ev için tasarım planlarınız daha büyük bir ev için olanlardan daha karmaşık olmalıdır. Bunun nedeni, önceden her işlev ve depolama alanı için plan yapmanız gerekmesidir. Yolda daha fazla depolama yapmak için küçük evinize sadece bir kitaplık ekleyemezsiniz. İç ve yerleşik depolama alanlarını, genel yapı ve dış yapı kadar tasarlamak için çaba harcamanız gerekecektir. Küçük bir evdeyken, her şeyin daha küçük sürümlerini kullanmayı gerektirmediğini unutmayın. Alan daha dar olduğu için, evin mümkün olduğunca işlevsel depolanmasıyla maksimum verimlilik sağlayacak şekilde tasarlanması gerekir.

Ancak korkmayın, çünkü küçük bir ev inşa ederken göz önünde bulundurmanız gereken her şey için birçok çevrimiçi kontrol listesi mevcuttur. Bunları planlamaya başlamak ve bunları özel ihtiyaç ve isteklerinize uyarlamak için kullanabilirsiniz. Küçük bir ev inşa süreci boyunca kusursuz organizasyon, birinde yaşamak için olduğu kadar önemlidir!

Peki bina ve malzemeler?

Tıpkı geleneksel bir ev inşa etmek gibi, küçük bir ev inşa ederken vermeniz gereken sayısız karar var. Kendiniz yapıyorsanız veya bir inşaatçı kullanıyorsanız durum budur. Kuruluşundan itibaren her karar bütçenizi ve nihai ürünü etkileyebilir. Seçtiğiniz malzemelere dikkat etmek isteyeceksiniz. Sürdürülebilirlik sizin için önemliyse, geri dönüştürülmüş yapı malzemelerini tedarik ederek ve mimari veya kullanılmış öğeleri yeniden kullanarak yaratıcı olabileceğiniz yer burasıdır. Her iki durumda da, tesisatların yerel inşaat kurallarına uygun olduğundan emin olmak için gaz, elektrik ve sıhhi tesisat gibi ürünler için profesyonellerle sözleşme yapmaya ihtiyacınız olacak.

Küçük bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?

Küçük bir ev inşa etmenin maliyeti, gerçek boyuta ve içinde bulunanlara bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Geleneksel bir evde olduğu gibi, bütçenize bağlı olarak, temel ya da lüks gidebilirsiniz. İstatistikler DIY küçük bir evin ortalama maliyetinin - sadece yapı için - yaklaşık 23.000 $ olduğunu gösteriyor. Tabii ki, bir tane daha azına veya daha fazlasını için inşa edebilirsiniz. Tam zamanlı yaşam için tasarlanan tekerlekli küçük bir evin ortanca maliyetinin yaklaşık 60.000 $ olduğu bildiriliyor. Tekerleklerdeki küçük evlerin lüks versiyonları 150.000 dolara kadar çıkabiliyor.

Kalıcı küçük bir ev için, bir fiyatı belirlemek daha zor olabilir. Bazı emlak piyasaları diğerlerinden daha pahalı olduğu için gerçek boyutuna ve bulunduğunuz yere göre değişir. Ayrıca, küçük bir evin daha küçük kare görüntüleri olmasına rağmen, bu metrekare başına maliyetin çok daha az olacağı anlamına gelmez. Küçük evin bazı elemanları, mutfak ve banyo armatürleri ve ev aletleri gibi standart boyutlardan daha fazla veya daha pahalı olabilir. Yine, maliyetler konusunda titiz bir planlama yapmak anahtar olacaktır.

Küçük bir ev inşa etmenin avantajları nelerdir?

Küçük bir evin iyi bir seçenek olduğuna karar verenler için çok sayıda fayda var.

• Sabit maliyetler daha az - Evet, kablo ve İnternet faturaları daha az olmayabilir, ancak kamu hizmetleri, bakım ve emlak vergileri hane halkı bütçesine tasarruf getirecektir. Daha fazla malzeme için daha az alana sahip olmak, ekstra eşyaların saklanması ve muhafaza edilmesi gerektiği gibi paradan tasarruf etmenizi sağlar.
• Çevre dostu - Küçük bir evde yaşamak, çevreye daha az yer kaplamanızı sağlar. Daha az enerji tüketerek ve daha az malzeme satın alarak sürdürülebilirliğe katkıda bulunuyorsunuz.
• Daha az eşya -Daha küçük bir alanda yaşamak, dekorlara ve ev eşyalarına ve araçlarına daha az harcama yapmak demektir. Günlük yaşamınız için gerekli eşyaları toplayacak yer yok.
• Fazla alana gerek yok -Küçük bir evin büyük bir arsaya ihtiyacı yoktur. Çevre düzenlemesi yapmak ve geniş bir çimi korumak yerine, daha küçük bir mülkle yapabilirsiniz.
• Kolay bakım -Her şeyi küçük bir evde her zaman çalışır durumda tutmanıza gerek olsa da, fazladan fazla temizlik ve bakım gerekmez.

Dezavantajları nelerdir?

Tüm iyi noktalara rağmen, küçük bir ev inşa etmeden önce dikkate alınması ve farkında olması gereken bazı olumsuzluklar var.

• Bina kodları - Yaşadığınız yere bağlı olarak bunlar zor olabilir. En iyi seçenek, inşa etmeyi düşünmeden önce yerel yasalar üzerinde kapsamlı ödevler yapmaktır.
• Çok fazla beraberlik- Bu, iki (veya daha fazla) insan için amaçlanan küçük bir evin en büyük dezavantajlarından biridir. bu evler kişisel alanı geçmişte bırakıyor ve yıl boyu açık havada kaçabileceğiniz bir iklimde yaşıyorsanız, çapalarken asla yalnız kalmayacaksınız.
• Kıskananlar çatlasın -Küçük evlerin hayranları yanı sıra kırıcıları var. Belki de diğer konut türlerinden daha fazla, minik evler başkalarının görüşlerini ortaya çıkaracaktır. Küçük bir ev inşa etmeyi seçerseniz, seçtiğiniz eleştiriyi duymak için kendinizi hazırlayın.
• Ev ofisi yok -Evden çalışıyorsanız, çalışma alanınızın Theo genel tasarımına dahil edilmesi gerekir, çünkü ayrı bir alana sahip olmak mümkün olmayacaktır.
• Mutfak küçük -Küçük alan için tasarlanan cihazlardaki yeniliklerle bile küçük bir ev mutfağı gerçekten küçük. Çok sayıda içerik, tencere ve tava ile karmaşık yemekler pişirmeye alışkınsanız, bunu küçük bir evde yapamazsınız.
• Banyo zorlukları -Tipik bir küçük konut banyosunun küçük bir eve sığabileceğinden çok daha büyük olan 45 metrekare olması nedeniyle bu muhtemelen en büyük zorluktur. Ne kadar rustik gitmeye istekli olduğunuza ve tüm işlevi ufacık bir alana nasıl paketleyeceğinize karar vermelisiniz. (Bir kompost tuvaleti ile yaşayabilir misiniz?)
• Depolama alanı - Çok var, bu yüzden verimli bir şekilde tasarlanması gerekiyor. “Her şey ve onun içindeki her şey için bir yer” dedi.
• Merdivenler ve merdivenler - Küçük evlerin çoğu uyuma alanı için bir çatıya dayanmaktadır, bu nedenle dik bir merdivene veya bir merdivene tırmanmanız gerekebileceğini düşünmeniz gerekir. Hastalığın veya yaralanmanın tırmanmanızı önleme ihtimaline karşı bir plan yapılması önemlidir.

İşte aldın. Küçük bir ev inşa etmek istiyorsanız, süreç geleneksel bir ev inşa etmekten daha az karmaşık değildir ve bazı durumlarda daha karmaşık olabilir.

En önemli şey, ev ödevinizi uygun şekilde yapmak ve küçük bir ev inşa etmenin faydaları ve sakıncaları hakkında iyi bilgilendirilmiş bir sürece girmek. Ondan sonra, küçük bir evin sakinlerini getirebileceği daha özgür bir hayatın tadını çıkarın.