Mimar Kiralama ile nasıl baş edilir?

Adil bir rüya evi inşa etmeyi planlıyor musunuz ama ne yapacağınızdan emin değil misiniz? Ev planlamanızın umduğunuz gibi çıkmadığından endişe duyuyor musunuz? Ne yaptığını bilen bir profesyonel bulmak ister misiniz?

Ortalama bir ev sahibi için, mimarlar zorba tasarımcılardır ve bir mimarın rolünü tam olarak anlamadılar.Mimarın rolü, sadece kağıt üzerine fikir çizmekten ya da bilgisayar taslak programına bir dizi renkli çizgiyi tokatlamaktan çok daha fazlasını içerir. Mimari, resim veya heykelde olmasa da, yapı inşaatının karmaşıklıklarını hayata geçirme ve ifade etmede aslında bir sanattır. Ev tasarımı ile farklı değil. Bazı coğrafi bölgeler ve belediyeler, ev tasarımı için bir mimarın hizmetlerini gerektirmese de, önce telefon rehberine danışmadan önce araştırma yapmak ve tavsiye almak faydalı olabilir.

1. Profesyonel Dernekleri veya Kurumları arayın.

Ev sahipleri bunu birçok kez görmezden geliyor. Her şeyden önce, daima bölgenizdeki bir mimarlık derneğine veya kurumuna danışın. Burada, söz konusu mimarın hala bir üye mi yoksa üyelik statüsü mü olduğunu kontrol edebilirsiniz. Bu kendi kendini idare eden organlar genellikle tüm üyelerin kamu yararına iyi durumda olduklarından emin olmak için kayıtları tutan daha büyük statülere aittir. Ayrıca, mimarlar belirli bir yargı alanı içerisinde uygulama yapmak için bir üye olmalıdır.

2. Geçmiş Projelerini Kazın.

Saygın bir pratik mimarı başarılı ve projelerden oluşan bir liste hazırlayacaktır. Derneğe baktığınızda, genellikle mimar projelerinin kayıtlarını tutarlar. Komşularınızdaki mimarlar tarafından tasarlanan projeler bulmak istiyorsanız, belediyenizi kayıtlarından herhangi biri için ziyaret edebilir, hatta beğenilen projelerini ziyaret edebilirsiniz.

3. Planınızı Erken Hazırlayın.

Çoğu ev sahibi için bu adım zaman kaybıdır, ancak tasarım aşamasını geliştirmeye yardımcı olur. Ne kadar uzun sürerse sürsün evinizin nasıl görünmesini istediğinize dair kabataslak çizimler yapmak için zaman ayırın. Ön planlama, mimarın evinizin nasıl inşa edilmesini istediğini ve kendi portföyüyle karşılaştırmasını istediğinin bir resmini edinmesine yardımcı olur. Mimar neredeyse bir bakışta projenin uygulanabilirliğini ve hangi imar ve kalkınma yönetmeliklerinin etkilenebileceğini ölçebilir.

4. Oluşturucuya sorun.

Bir mimarı işe almak gibi, iyi tasarlanmış bir müteahhit kiralamak, özel tasarımlı bir ev inşa ederken fark yaratır. İyi bir müteahhit normalde birçok eski projede birlikte çalıştıkları ve iyi bir inşaat ve profesyonel ekip kurmuş oldukları anlamına gelen bir mimarla birlikte çalışırlar.

5. Küçültme Deneyimi.

Büyük projelerde yıllarca süren deneyimden sonra, mimarların çoğu, yalnızca kendi alanlarında güncel kalmak için emekli olmadan önce küçülmeyi sever. Bu mimarlar genellikle karşılaştıkları her projeyi üstlenebilecekleri ve sizin için araştırma yapmaya istekli oldukları için en iyisidirler.

6. Örnek Bir Sözleşme İsteyin.

Değişen mimarlar ve ilgili firmaları kendi standart sözleşme yöntemlerine sahiptir. İşe alma konusunda tam bir taahhütte bulunmadan önce normalde ne tür sözleşmeler yürüttüklerini kontrol etmek akıllıca olacaktır. Bina aşamasında sizi etkileyebilecek tüm maddelere ve koşullara dikkat edin.

7. İş Koordinasyonunda.

Mimarın site ziyaretlerine ne sıklıkla dahil olduğunu öğrenin. Bu, iyi bir mimarın işaretidir, çünkü kendi projelerini yerinde incelemek sadece kağıt baskıları iletmekten çok daha önemlidir. Daha büyük evler için, yapısal, mekanik ve elektrik mühendisleri gibi diğer profesyonellerin görevlerini belirten belgeler sunmaları gerekir. Bu durumda, normalde mimar tescilli bir koordinasyon uzmanı olarak görevlendirilecek ve evin plana göre inşa edildiğine dair güvence sağlayan, bonus olan sahadaki olaylara dikkat edin. Dahası, mimar, işin kaydını tutmak için diğer koordineli denetimler yapılırken hazır bulunacaktır.

8. Tüm Projenin Maliyetini Bulun.

Bir uygulayıcı mimar, inşaat yönetmeliklerini tam olarak anlayacaktır. Bazen bazı belediyelerdeki tüzükler belirsiz olabilir ve mimar benzersiz tasarımı geliştirmek ve geliştirmek için anlaşılabilir olan tüzüğü aşmak için düzgün taktiği deneyebilir. Ancak çizimler mümkün olduğu kadar uyumlu olacaktır. Kasten tam olarak uymayan çizimleri gönderen mimarların farkında olun. Sonuç olarak, tasarım hizmetlerini tekrar tekrar talep etmeniz gerekecek ve sizi başlangıçta belirtilen fiyattan daha fazla borçlandırmanız gerekecek. Daha sonra sürpriz maliyetlerden kaçınmak için, değişiklik emirleri ve revizyon ücretleri de dahil olmak üzere bütçenizi yansıtmak için tam fiyat dağılımını aldığınızdan emin olun.

9. Yakın zamanda bir mimar ile çalışanlardan geri bildirim alın

Size, ele almaları gereken problemler ve buldukları çözümler veya bu zorluklara yaklaşma yolları gibi değerli bilgiler sunabileceklerdir. Ayrıca, bu noktada herhangi bir tavsiyeye açığız. Ayrıca, mimarı işe alırken izledikleri birkaç kriteri söyleyebilecekler ve ikinci kez farklı bir şey yapabileceklerse.

10. Görüşme sırasında ne sorulacağını bilin

Gelecekte üzerinde çalışabileceğiniz veya olamayacağınız bir mimarla röportaj yaparken, bir dizi soru ile hazırlanmanız gerekir. Örneğin, projeye nasıl yaklaşacağını ve bu noktada gözle görülebilir zorlukların olup olmadığını sormalısınız. Ayrıca, ücretler ve toplam maliyet hakkında veya en azından bir tür tahmin için sormanız gerekir. Tüm projenin süresi de bu noktada tahmin edilebilir. Benzer projelerden örnekler sormakta tereddüt etmeyin.

11. İletişim başarının anahtarıdır

Bir mimarla çalışırken iletişim çok önemlidir. Kötü iletişim anlaşmazlıklara neden olabilir ve eviniz böyle bir yaklaşımdan zarar görebilir. En baştan bir bütçe oluşturduğunuzdan ve bu detayın ve mimarın sorumluluklarının bir sözleşmede belirtildiğinden emin olun. Ayrıca, sizin de bazı sorumluluklarınız var. Bu yüzden fikrinizi yapım aşamasında değiştirmeyin ve vizyonunuzu net bir şekilde aktardığınızdan emin olun. Hatta bir not defteri bile yapabilir ya da dergiden veya fotoğraftan mimarın kupürlerini teklif edebilirsiniz.

12.Mimarı işe almamak

Herkes iyi geçinemiyor. Bu yüzden en başından beri uyumsuzluk belirtileri arayın. Röportaj yaptığınız veya birlikte çalışmayı planladığınız mimar görüşlerinizi veya önerilerinizi dinlemiyorsa ve kendi fikirlerine göre ayarlanmışsa, projenizi yürütecek başka birini aramak isteyebilirsiniz. Bir mimarın sizin için doğru olmadığına dair diğer işaretler, herhangi bir öneride bulunmadıkları veya soru sormadıkları gerçeği olabilir.

13. Yanlış kişiyi işe aldığınızda ne yapmanız gerekir?

Demek kötü bir mimar kiraladın. Olur. Bunu anlamış olman iyi bir işaret. Ama şimdi onlara zamanları için para ödemeniz ve devam etmeniz gerekiyor. İşlerin daha iyi olacağını düşündüğü işbirliğine son vermek için tereddüt etmeyin. Olması gerektiği gibi değil, bu yüzden en iyi şekilde birlikte olacağınız birini aramaya başlayabilirsiniz.