İçindekiler:
- 1. Uzmanlaşmış bilgi.
- 2. Bilgi filtreleme.
- 3. Mahalleye aşinalık.
- 4. Fiyat müzakere ve rehberlik.
- 5. Piyasa koşullarına ilişkin bilgiler.
- 6. Diğer profesyonellere yönelik bir rehber.
- 7. Müzakere ve temsil becerileri.
- 8. Evrak işleri.
- 9. Sorular ve karışıklık çözme.
- 10. Gelecekteki işler için bir geçmiş.
Bugünlerde internetteki her şeyi yapmaya meyilliyiz. Harika bir bilgi kaynağıdır, ancak bir profesyonelin yerini tutamaz. Örneğin, interneti veya başka bir yöntemi kullanarak kendi başınıza bir ev satabileceğinizi veya satın alabileceğinizi düşünebilir ve hatta bunu başarabilirseniz de, bu gerçek bir emlakçının işe yaramayacağı anlamına gelmez. Profesyoneller bir sebepten dolayı ve birini işe almanız için birçok neden var. Örneğin:
1. Uzmanlaşmış bilgi.
Bir emlakçı profesyoneldir ve mülk alıp satma konusunda sizden daha fazla şey bilir. Yapması için eğitildiği şey buydu. Böylece birini işe alarak tüm bu bilgilere ve deneyimlere erişebilirsiniz. Yani, evinizi satmadan veya satın almadan önce gayrımenkul ile ilgili her şeyi öğrenebileceğinizi düşünmüyorsanız, sadece bir profesyonel kiralamak çok daha kolay olacaktır.
2. Bilgi filtreleme.
Emlak hakkında çok şey bilmenin yanı sıra, acentelerin yaptığı ve çok önemli olan bir diğer şey de filtrelemek. Bir ev almanın ya da satmanın çok zor ve sinir bozucu bir parçasıyla ilgileniyorlar. Bir emlakçı tüm telefon görüşmelerini filtreleyecek ve yalnızca size potansiyeli olan teklifleri sunacaktır. Gerçek bir emlakçı aynı zamanda siz ve inşaatçının acenteleri arasında bir tampon görevi görür.
3. Mahalleye aşinalık.
Bir mahalle ve içinde olan her şey hakkında samimi bilgilere sahip olmak, emlakçıların işidir. Ajanın yaptığı diğer bir şey de benzer özellikler bulmak ve bunları karşılaştırmanıza izin vermektir. Ayrıca, emlakçı ayrıca bir ev satın almaya karar verdiğinizde bölgedeki okullar, demografik bilgiler ve belirli bir mahalle hakkında bilmek istediğiniz her şey hakkında bilgi verebilir.
4. Fiyat müzakere ve rehberlik.
Birçok insan, emlakçıların satıcı ve alıcı fiyatlarını seçtiğini düşünüyor. Gerçekte, tek yaptıkları müşterilerini yönlendirmek ve doğru seçimi yapmalarına yardımcı olmaktır. Bir müşteri bir mülkle ilgilendiğinde, aracı bir müzakere stratejisi tasarlar ve müşteri için daha iyi bir fiyat almaya çalışır. Önce bir fiyat seçmek zorunda olan müşteri.Temsilci, satıcı ile alıcı arasında bir aracıdır.
5. Piyasa koşullarına ilişkin bilgiler.
Bir mülk için belirlenen fiyata katkıda bulunan çeşitli faktörler vardır. Piyasa koşulları genellikle fiyatı belirler. Bir emlakçı bununla ilgili her şeyi bilmeli ve ardından müşteriyi doğru yöne yönlendirmelidir. Temsilci size diğer benzer evler, ortalama satış fiyatları veya piyasadaki günler hakkında bilgi sunacak ve birlikte bir karar verebileceksiniz.
6. Diğer profesyonellere yönelik bir rehber.
Evinizi almanız veya satmanızın ardından emlakçıya sahip olmak da yardımcı olabilir. Temsilci, sizi faydalı hizmetler sunan diğer profesyonellere yönlendirebilir. Yasal sorumluluk nedeniyle sizi belirli bir bireye yönlendirebilmelerine rağmen, geçmişte birlikte çalıştıkları profesyonellerin referanslarının bir listesini sağlayabilirler. Ayrıca onlar hakkında size arka plan bilgisi veriyorlar.
7. Müzakere ve temsil becerileri.
Gerçek bir emlakçı, alıcılar ve satıcılar arasında sadece bir aracı ya da haberci olmaktan öte bir şeydir. Görevleri, müşteriyi temsil etmek ve alıcıları veya satıcıları çekmek için tekliflerini mümkün olan en iyi şekilde sunmaktır. Müzakere becerileri de çok önemlidir ve iş tanımlarının bir parçasıdır. Deneyimleri onları yeri doldurulamaz yapar.
8. Evrak işleri.
Bir mülk alırken veya satarken en can sıkıcı ve yine de önemli parçalardan biri, tüm evrakları ele almak zorunda kalmaktır. Her belgenin yakından analiz edilmesi gerekir ve gerçekten önemli bir şeyi neyin ve nerede arayacağınızı bilmek yardımcı olur. Emlakçılar her gün bununla ilgilenmek zorundadır. Bir acenteyi işe almak için çok iyi bir sebep.
9. Sorular ve karışıklık çözme.
Evrakları imzaladığınızda her şeyin bittiğini düşünebilirsiniz. Öyle değil. Bundan sonra birçok sorun ortaya çıkabilir. Onlar coşkunuzu mahvedebilecek vergiler, faturalar ve her türlü karışıklıkla ilişkili olabilir. Ancak emlakçıya yapılan basit bir telefon görüşmesi sorunu çözebilir. Ajan kafa karışıklıklarını giderecek ve bu sorunlarda size yardımcı olacaktır.
10. Gelecekteki işler için bir geçmiş.
Bir emlakçıyı ilk kez kiralarken çok zor. Bu kişi hakkında hiçbir şey bilmiyorsunuz ve kişisel olmayan ayrıntılara göre onu seçmek zorundasınız. Ancak bir aracıyla çalıştıktan sonra, gelecekteki işler için zaten gidecek birisine sahipsiniz. Hem müşteri hem de temsilci için tatmin edici bir ilişki.
