İlk Kez Kiralama İpuçları: Hazırlanın ve Alanınızı Kişiselleştirin!

Yani bir yer kiralamanın zamanının geldiğine karar verdin. Bu önemli bir ilk adımdır, ancak herkes bunun da en zoru olduğu konusunda hemfikir değildir. Kiralama sürecinden geçtiğinizde başka birçok önemli soru ortaya çıkıyor. Bir kiralama seçtiğinizden önce ve sonra göz önünde bulundurmanız gereken çok şey var.

Ne kadar kira ödeyebilirim?

Bakmaya başlamadan önce, ne istediğinizi ve neye gücün yetebileceğini bilmeniz gerekir. Bütçeyi hesaplamak düşündüğünüz kadar zor değildir. Genellikle, rant gelirinizin yaklaşık% 30'u kadar bir yerde olmalıdır. Bu, tüm yaşam giderlerinizi karşılamanıza izin verir ve yine de eğlence ve hatta bazı tasarruflar için yeterli kalmaya devam eder.

Her ay kiraya ne kadar para harcayabileceğinizi bulmanın kolay bir yolu: Yıllık net gelirinizi bir araya getirin - gerçek eve götürmek eksi vergiler ve diğer stopajlar - ve bunu 40'a bölün. New York gibi bazı büyük pazarlar Şehir, gelir, kredi ve kefillerle ilgili daha katı şartlara sahip olabilir.

Tabii ki, bu rakam esnektir. Örneğin, çocuğunuz varsa, bakımlarının ne kadar tutarını da göz önünde bulundurmanız gerekir. Veya eğlence ve restoranlar için çok para harcadığınızı biliyorsanız, sayıları yeniden değerlendirmelisiniz. Bireysel yaşam tarzınızın tüm özelliklerini göz önünde bulundurmanız gerekir.

Ve belli ki, belli bir tutarı ödeyebildiğiniz için, ödemelisiniz demek değildir. En çok önem verdiğiniz şeylerden ödün vermeden en iyi teklifi bulmaya çalışın.

Apartman / ev avcılık ipuçları

Kiralık bir ev veya ev bulmak için kullanabileceğiniz birçok yöntem vardır. Birçok kişi bir aracı kullanmayı tercih ediyor. Bazılarının sundukları şeyleri görebileceğiniz, resimlere bakabileceğiniz ve sizin için neler yapabilecekleri hakkında bir fikirleri olan web siteleri vardır. Aklında belirli bir semt varsa, o bölgede bir komisyoncu bulun.

Kiralama bulmanın bir başka yolu, tanıdığınız insanlardan geçer. Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, aile, arkadaşlar, iş arkadaşları vb. Dahil, tanıdığınız herkese söylediğinizden emin olun. Bunlardan herhangi birinin bir iptali varsa, öğreneceksiniz.

Ayrıca, sınıflandırılmış reklamları kontrol edebilir ve bütçeniz ve tercihleriniz dahilinde kira bulabileceklerinizi görebilirsiniz. Ardından, sadece dolaşmanın basit bir yöntemi vardır. Belli bir semtten hoşlandığınızı biliyorsanız, sadece etrafta yürüyebilir ve “kiralık” işaretlerini tespit edip edemediğinizi görebilirsiniz. Kim bilir? Belki şanslısın.

Gerçekten sevdiğiniz bir yer bulursanız, hazırlıklı olmanız akıllıca olur. Kredi tarihçeniz, referanslarınız, vergi beyannamelerinin kopyaları, ödeme taslakları ve varlık beyanları gibi bir kira sözleşmesini imzalayabilmeniz için önce ev sahiplerinin talep ettiği veya görmesi gereken belgelerin ve bilgilerin bir listesini derleyin. Ayrıca, ödeyeceğiniz ücretler ve depozitolar, kiralamada belirtilen şartlar, mahalle vb. Hakkında sorular sormaya hazır olun.

İlk kez kiracı ipuçları

Evinizi ilk kez kiralıyorsanız, birkaç zorlukla yüzleşmeye hazır olun. Tüm süreç tuhaf ve yeni görünecek, bu yüzden hazırlıklı olmanız gerekiyor. Ev sahipleri ile görüşürken, iyi bir izlenim bırakmaya çalışın. Yardımcı olabilecek birkaç şey arasında iletişim bilgileri ve referansları sunma, gelir ve çalışma tarihlerini gösterme ve finansal kayıtlarınızı göstermeye hazırlıklı olma yer alıyor.

İyi bir izlenim bırakma arzusu, sizi kiralama veya mülkle ilgili sorular sormanızı engellememelidir. Herhangi bir belgeyi imzalamadan önce uygun şekilde bilgilendirilmeniz gerekir.

Taşınmadan önce her yeri kontrol edin ve ev sahibini bilgilendirmek için endişelerinizi veya gerekli onarımları not alın. Tüm kiracı onarım taleplerinizi yazılı olarak belirtmeniz en iyisidir, çünkü o zaman hem sizin hem de ev sahibinizin bir kaydı olacaktır.

Dekorasyon önerileri

Taşındıktan sonra, yeni yerin ev gibi hissetmesini isteyeceksiniz. Birkaç basit projeyle kişiselleştirebilirsiniz. Büyük veya kalıcı değişikliklerden kaçının ve yalnızca yer kiraladığınızı unutmayın. Ayrıca, planlarınızın, kiralama şartlarınızın hiçbirini ihlal etmediğinden emin olmak isteyeceksiniz. Çoğu kiralama bazı dekorasyon kısıtlamalarına sahiptir. Örneğin, kiralamanız, alanın yüzde 80'ini halı kaplamanızı veya üniteyi kiraladığınızdaki duruma tam olarak geri yüklemenizi gerektirebilir. İşte genellikle problemsiz olarak yapabileceğiniz birkaç proje.

Pencere kutuları ve saksı bitkileriyle süslemeyi düşünün. Taze bitkiler alanı gençleştirir ve istediğiniz çeşitlerden birini seçebilirsiniz. Mutfakta, yemek pişirirken kullanabileceğiniz saksı otlarına sahip olabilirsiniz. Yatak odasında veya ofiste, hava temizleyici bir tesisi deneyin.

Gizli bölmeleri olan çubuk arabalar veya sedirler gibi eşyalarla depolamayı en üst düzeye çıkarın. Bunlar genellikle pahalı değildir ve taşındığınızda bunları yanınıza alabilirsiniz. Büyük değişiklikler yapmak zorunda kalmadan evinizin depolama kapasitesini artırmanıza yardımcı olurlar.

Halı eklemek, bir odadaki ambiyansı tamamen değiştirebilir. Beğendiğiniz bir halı seçin, ancak çok yönlü bir tasarıma ve boyuta sahip olmadığı sürece fazla harcamayın. Aksi takdirde, hareket ederseniz farklı bir evde çok iyi çalışmayabilir. {Theeverygirl}.

Size bir ev kiralaması yapmanın başka bir yolu da mobilyaları yeniden düzenlemektir. Herhangi bir parçayı değiştirmeyeceksiniz, ancak kendinizi rahat hissetmenizi sağlayacak bir ortam yaratacaksınız. Ne zaman bir değişikliğe ihtiyaç duyduğunuzu hissettiğinizde bunu evinizde yapabilirsiniz. {Found anabode}.