New York'ta Stresiz Bir Daire Nasıl Bulunur?

New York şehri çok yoğun bir bölge. Ayrıca, istediğiniz saatte ihtiyacınız olan her şeyi bulabileceğiniz bir yer. Bununla birlikte, burada bir daire bulmak gerçek bir macera olabilir. New York'ta daire avcılığı, size yardımcı olacak bir sisteminiz olmadığı sürece, şimdiye kadar yaşadığınız en stresli deneyimlerden biri olabilir. Yardımcı bulabileceğiniz bir dizi ipucu içeren bir kılavuz oluşturduk.

Şehri tanıyın.

Burada bir daire aramaya başlamadan önce bölgeye aşina olmanız akıllıca olur. Bu şekilde şehrin dinamiklerini anlayabilir ve burada yaşamanın nasıl olacağına dair daha net bir görüntü elde edebilirsiniz. Ayrıca, taşınmayı planladığınız mahallenin sakinlerinden birkaçını tanıyabilir veya buradan ayrılan ve size bazı ipuçları verecek bir arkadaşınızı ziyaret edebilirsiniz.

Ayrıca kültürü öğrenmeli ve onu anlamaya çalışmalı ve oraya entegre edip edemeyeceğinizi bulmalısınız. Ayrıca, şehrin sosyal ve ekonomik sorunları hakkında bilgi edinin ve en rahat yaşayacağınız bölgeleri bulmaya çalışın. Coğrafyayı öğrenmek de önemlidir. Uygun bir ulaşım istiyorsanız, bununla ilgilenmelisiniz. Tam olarak nerede yaşamak istediğinize dair bir fikriniz varsa, atmosferin nasıl olduğunu görmek için hem geceleri hem de gündüzleri bölgeyi dolaşın. Genel olarak mahalle ve şehir hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmeyi unutmayın. Her ayrıntı önemlidir.

Bir tarih seçin.

Taşınma tarihi sürecin önemli bir adımıdır. Bu tarihten önce yapılması gereken her şeyi planlamaya ve düzenlemeye başlamanızı sağlar. Seçtiğiniz tarihten en az üç hafta önce bir ev aramaya başlamalısınız. Bu size iyi bir karar vermeniz için yeterli zaman vermelidir. Bir daireye ilk baktığınızda yerinde karar vermek zor olabilir, bu nedenle aradığınız ve kaçınmak istediğiniz şeylerin bir listesini hazırlamak yararlı olacaktır. Mantıklı bir kararı daha hızlı yapmanıza yardımcı olabilir.

Bütçe konusunda gerçekçi olun.

Bütçe çok önemlidir ancak hesaplanırken gerçekçi olmak da önemlidir. Bu, harcanacak para gerektiren her ayrıntıyı dikkate almanız gerektiği anlamına gelir. Kira dışında, kamu hizmetleri, kablo, internet ve diğer her şey için para ödemeniz gerekecektir. Kural olarak, 40x kira kiralamalısınız ve bu size eğlence ve kişisel harcamalar dahil her şey için yeterli parayı garanti etmelidir.

Ay sonuna doğru arama listeleri.

Ay sonuna doğru bir daire bulmak çok daha olası. Dairenin müsait olduğu ve ev sahiplerinin endişeli oldukları dönem, çünkü apartmanlarının bir ay daha boş kalmasını istemiyorlar. Bu yüzden bazı kaliteli listeler bulmak istiyorsanız ayın 23'üne kadar beklemelisiniz.

Sahte bir anlaşmayı tanıyın.

Daire ararken yeniyken, kandırılması kolay olabilir. Ancak, bir anlaşmanın gerçek olamayacak kadar iyi olduğunu bilmek önemlidir. Örneğin, çok düşük bir fiyata harika bir mahallede bir daire istiyorsanız, büyük olasılıkla o mahalleye yakın bir yerde bulunur ancak bunun bir parçası değildir. Coğrafyayı bilmek de bu yüzden önemlidir. Her mahallenin sınırlarını bildiğinizden emin olun veya en azından pişman olacağınız bir anlaşma yapmadan önce bilgileri araştırın.

Yapının tarihini araştırın.

Bazen bir binanın geçmişini bilmek, orada bir daire satın alma konusunda fikrinizi değiştirebilecek sırları açığa çıkarabilir. Bu yüzden bir anlaşma yapmadan önce mülkiyet hakkında bilgi için internette aramak için iyi olurdu. Binanın geçmişte ihmal edilmiş veya kötü yönetilmiş olması veya yandaki bina nedeniyle mahremiyete girmeyi planladığınız dairenin olmadığı gibi ayrıntıları bulabilirsiniz.

Çabuk ol.

Şimdiye kadar tarif ettiğiniz her şey önemlidir. Bunlar akıllı bir karar vermek için gerekli olan adımlardır. Ancak, tüm bunları araştırmadan önce, ilgilendiğiniz bir dairede bir giriş görürseniz aramaktan çekinmeyin. Çabuk olun ve bir sonraki saate kadar beklemeyin. Hemen bir randevu ayarlayın ve bu arada biraz daha araştırma yapabilirsiniz. Aksi takdirde, arama yaptığınız zaman daire gitmiş olabilir.

Orada yaşadığını hayal et.

Dairenize adım attığınızda hissetmeye çalışın. Orada yaşadığınızı hayal edin ve gerçekten yapıp yapamayacağınıza bakın. Tüm rutin faaliyetlerinizi yaptığınızı ve dairenin ihtiyaçlarınızı nasıl karşıladığını gördüğünüzü hayal edin. Bütün küçük detaylar önemlidir. Aramaktan yorulduğunuz için anlaşma yapmayın. Ayrıca, daireyi ev sahibi veya komisyoncu tarafından alması için baskı yapmayın. Genellikle saldırganlar ve daireyle ilgili bazı hususları görmezden gelmeyi ya da kaplamayı tercih ediyorlar.

Akıllı bir müzakereci olun.

Dairenin fiyatını görüşmek söz konusu olduğunda, ev sahibi veya komisyoncu size bütçenizin ne olduğunu soracaktır. Bu durumda, ona bütçenizin gerçekte olduğundan biraz daha düşük olduğunu söyleyin. Büyük olasılıkla, sizi 100 $ 'ın üzerinde kaybetmek istemeyecek ve müzakere başlayacaktır. Daireyi gerçekten sevdiğinizi ancak gerçekten karşılayamayacağınızı açıkça belirtirseniz, iyi bir anlaşma yapabilirsiniz.

Demoralize olmayın.

Hoşunuza giden bir daire bulmanız ancak kaybetmenizden bir başkası bulmanız sizin için olabilir; çünkü sizden önce başka biri depozito yatırdı. Ayrıca, bir daire için kabul edilmeyebilirsiniz. Ancak bunlar demoralize olmanız için sebepler değil. Sürecin normal bir parçası. Belki de o daire senin düşündüğün kadar iyi değildi ve belki de daha iyi bir oda seni bekliyordu.