İçindekiler:
- Bir ev denetiminden ne beklenir
- Müfettiş neyi kontrol ediyor?
- Evin içinde denetçi aşağıdaki unsurları kontrol eder:
- Ev denetçilerinin size söylemesi gerekenler
Bir ev alırken ya da satarken ev incelemeleri zorunlu olmasa da, böyle bir sürecin evle ilgili ortaya çıkardığı şeyleri şaşırtabilirsiniz. İsteğe bağlı bir prosedür olabilir, ancak kesinlikle göz ardı etmemelisiniz.
Bir ev denetiminden ne beklenir
Bir ev müfettişi evin belirli unsurlarını ve bileşenlerini inceler ve bulguları bir rapora dahil eder. Rapor, bir güvenlik konusundaki sorunun, küçük bir kusurun veya büyük bir kusurun olup olmadığını belirtir. Ayrıca, hangi parçaların değiştirilmesi gerektiğini ve hangilerinin onarılması gerektiğini belirtir. Ayrıca, müfettiş, şu anda bir sorun ortaya çıkmayan, ancak yakından takip edilmesi gerekenleri de not eder.
Müfettiş neyi kontrol ediyor?
Ev müfettişi belli başlı unsurlara odaklanacak. Örneğin, dış duvarlar. Bu, çatlaklar, siding eksiklikleri veya böceklerin olası zararlarını ortaya çıkarabilir. Müfettiş ayrıca, düzgün bir şekilde açılıp kapanıp kapanmadığını ve garajın uygun şekilde havalandırılıp havalandırılmadığını görmek için garaj kapısını kontrol eder. Listedeki diğer bir unsur, bazı bölgelerde hasar görebilecek veya gevşek zona olabilecek tavandır.
Evin içinde denetçi aşağıdaki unsurları kontrol eder:
- Sıhhi tesisat Tüm musluk ve duşları kontrol edecek, sızıntı arayacak, su basıncını test edecek, evin sahip olduğu boru tipini belirleyecektir.
- elektrik işleri. Bir müfettiş, elektrik panosunu ve prizlerini güvenlik sorunları açısından kontrol eder ve evin kablolama tipini tespit edebilir.
- HVAC (ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme) sistemi. Müfettiş, klimayı ve fırını durumdaysa inceler, yaşlarını tahmin eder ve herhangi bir sızıntı ve sorun hakkında sizi bilgilendirir.
- yangın Güvenliği. Bu, yangın tehlikelerini belirlemek ve potansiyel olarak tespit etmek için duman dedektörlerinin ve genel olarak evin incelemesini ve test edilmesini içerir. Örneğin, iyi bakılmamış bir kurutucu-egzoz sistemine sahip bir çamaşır odası, özellikle havalandırması iyi değilse bir problemdir.
Ev denetçilerinin size söylemesi gerekenler
İdeal olarak, bir ev müfettişi% 100 güvenilir olmalı ve aklınıza en iyi şekilde ilgi göstermelidir. Ancak, her zaman böyle değildir ve sizden bir şeyler saklarlar. Örneğin, bir ev müfettişi aracılar ve aracılarla çalışabilir ve bir evin bilerek sahip olduğu sorunları azaltabilir.
Ayrıca, müfettiş odasını odaya gözlemlemeniz ve eşlik etmenin doğru olduğunu ve aslında önerildiğini de bilmelisiniz. Raporda yer alan her şeyi açıklamalı, bulgularını hiçbir ek bilgi olmadan yazmamalı.
Bir ev denetçisi muhtemelen her küçük problemi kontrol edemez ve bir evde yanlış olabilecek her şeyi bulamaz. Öyleyse bunları keşfetmek için başka profesyonellere ihtiyaç duyabilirsiniz. Ancak, hepsi bunu kabul etmiyor ve belli detayları görmezden geliyor.
Bir ev müfettişinin genel müteahhit olarak da çalışması ya da böyle bir işi olan biriyle çalışması oldukça yaygın bir uygulamadır. Bu, evinizde buldukları sorunlardan kazanç sağladıkları ve bu bazen abartmalarına neden olabileceği anlamına gelir.
Bir ev için teklifte bulunmadan önce bir ev müfettişi kiralamak daha iyidir.Bunun nedeni, denetimin ortaya çıkarabileceği herhangi bir sorunun fiyatı ve sözleşmenin özelliklerini etkileyebileceğidir.
