Birçoğumuz sık sık bir ev satmak için bir emlakçı hizmetlerini işe almak için iyi bir karar olup olmadığını merak ediyorum. Bu, birçok faktöre bağlı olduğundan ve farklı durumlarda cevaplar farklı olabileceğinden, genellikle oldukça tartışmalıdır. Bir örnek, eğer birisi potansiyel bir alıcı aramanın mümkün olmadığı bir yerde yaşıyorsa ya da bir kişi keşfetmekte iyi değilse, o zaman potansiyel bir alıcı aramaya yardımcı olmak için bir emlakçı ile konuşabilir. Bunun aksine, ilgilenen alıcılardan teklif almak kolaysa, bir acentenin hizmetlerini kullanmak işe yaramaz.
Emlakçı olmadan ev satmanın dezavantajlarının yanı sıra bir çok avantajı vardır.. Bir acente tutmadan satış yapmanın temel avantajı, bir kişinin evin fiyatını ve pazarlamasını tamamen kontrol edebilmesi ve acenteye herhangi bir şey paylaşmaya veya ödemeye gerek kalmamasıdır. Acente dahil olmadığından pazarlama maliyetleri de düşürülür. Biri alıcılarla doğrudan temas halinde olabilir ve bu da fiyatlar üzerinde pazarlık yaparken serbestçe konuşabilmelerine yardımcı oluyor.
Bir aracı olmadan ev satmanın bazı dezavantajları da vardır. Ev sahipleri, ev için duygusal bir bağ kuracaklardı, çünkü bunun için aynı bedeli ödemekte tamamen dürüst olmayabilirlerdi. Evlerine diğerlerinden daha fazla değer verme ihtimalleri oldukça yüksektir ve bu büyük bir dezavantaj olabilir. Fiyatlandırma kararı, yalnızca mülkiyete bakmaya ve alıcının bakış açısından değerlendirmeye çalıştığında geçerlidir.
Herkes pazarlama ve pazarlıkta iyi değildir. Bu durumda, kişi kendi başına bir mülk satmayı amaçlamamalı ve bir acenteyi kiralamalıdır. Biri son aşamaya bir anlaşma yapma ve başarılı bir şekilde kapatma konusunda tam bilgiye sahip olmalıdır. Eğer bu mümkün değilse, bir acentenin işe alınmaması bir dezavantaj daha fazla olacaktır ve ayrıca bazı yasal sorunlara yol açabilir.
Birinin iyi anlaşılmasını sağlamak için bir ev satmak için bir emlakçı kiralayıp kiralamamaya karar vermeden önce yukarıdaki faktörlerin tümü göz önünde bulundurulmalıdır.
